北京今年拟投1.3亿元为老旧小区建电梯

  北京市副市长隋振江介绍,预计全市今年将投入财政资金1.3亿元以上用于增设电梯;同时将推进简易住宅楼腾退,在规划条件允许的地区,采取拆除重建模式;规划条件不允许的地区,拟采用“保障对保障”方式外迁人口,拆除后腾退土地用于留白增绿、补建基础设施和公共服务设施。

  2017年完成200部电梯 将逐年增加

  北京市十四届人大常委会第四十二次会议29日举行。隋振江作关于推进老旧小区综合改造完善居民服务功能工作情况暨“推进老旧小区综合改造,提升居民生活品质”议案办理情况的报告。

  在总结“十二五”期间老旧小区综合整治工作经验基础上,北京市政府在城六区和城市副中心选择10个小区作为新阶段老旧小区综合整治试点,并纳入本市疏解整治促提升专项行动。

  隋振江介绍,根据居民意愿确定,重点是增设电梯和补建停车位。对补建停车位,按照平面车位5000元/位、立体车位20000元/位、地下车位50000元/位进行补贴。

  老小区装电梯(资料图)。图片来源:视觉中国

  谈及增设电梯,隋振江介绍,截至目前,全市已完成电梯安装并投入使用72部,正在施工245部,年底前将再完成安装并投入使用130部。他介绍,预计全市今年将投入财政资金1.3亿元以上用于增设电梯,在2017年完成200部电梯的基础上,将逐年增加,力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。

  隋振江介绍,下一步将从六个方面做好老旧小区工作。

  一是全面排查,摸清全市老旧小区底数。对老旧小区住宅楼房节能效果和居民需求进行全面排查核实,各区根据排查结果,充分尊重群众意愿的原则额,确定整治小区、项目和内容;

  二是明确综合整治工作目标,实施“六治七补三规范”,即治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线,补抗震节能、补市政基础设施、补停车设施、补居民上下楼设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力,规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

  三是推进简易住宅楼腾退,在规划条件允许的地区,采取拆除重建模式;规划条件不允许的地区,拟采用“保障对保障”方式外迁人口,拆除后腾退土地用于留白增绿、补建基础设施和公共服务设施;四是继续加大增设电梯力度;

  五是建立老旧小区长效管理机制上,将通过“先尝后买”等方式,将专业化物业服务引入老旧小区,培养居民对物业服务的付费意识,逐步提高老旧小区物业管理水平,实现由“准物业”管理向专业化物业管理转型;

  六是推进立法,依法实施老旧小区综合整治。

  建议明确下一阶段市级财政补贴政策

  针对老旧小区综合改造,北京市人大城建环保委员会主任委员郝志兰说,目前加装电梯主要有单位或集体出资建设、专业公司代建租赁、业主自筹自建三种模式。工作推进难点集中在:业主利益不易协调,部分低层业主由于噪音、采光等问题反对安装;资金筹建渠道有限,据测算增设一部电梯包括管线改移需要60-120万元,不能单纯靠财政支持;后期运行维护方式不明确,相关责任落实较难。

  郝志兰说,建议因地制宜采用多种方式解决群众上下楼困难,尽快明确下一阶段市级财政补贴政策,进一步完善区级财政鼓励政策,鼓励专业公司代建租赁,并对后期维护加强监管。




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